Guida al Superbonus 110%

L’Agenzia delle Entrate, con comunicato del 24 luglio 2020, ha pubblicato la guida che riassume tutti i requisiti, le istruzioni e modalità per beneficiare dello sconto fiscale al 110%.

Molti sono i chiarimenti e le indicazioni fornite al fine di utilizzare correttamente la maxi agevolazione introdotta dal DL Rilancio con particolare riferimento alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021 a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica (Ecobonus), di interventi di riduzione del rischio sismico (Sisma bonus), di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici (cd. Superbonus).
Nella stessa vengono indicati anche tutti gli interventi per i quali risulta possibile effettuare la detrazione delle spese dall’imposta, ma anche richiedere lo sconto in fattura e la cessione della detrazione spettante ad altri soggetti.

Con riferimento allo sconto fiscale, l’Agenzia tratta dunque numerosi casi pratici per mezzo dei quali spiega:

• per quali immobili si può ottenere l’agevolazione (indicando tutte le esclusioni);
• quali sono gli interventi ammessi (specificando le distinzioni tra interventi trainanti e trainati);
• chi sono i beneficiari (con chiarimenti anche per i soggetti Ires, i titolari di reddito d’impresa o professionale);
• come effettuare l'opzione per la cessione e lo sconto in luogo alla detrazione.

In particolare il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:

• condomìni
• persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l'immobile oggetto dell'intervento
• Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing"
• cooperative di abitazione a proprietà indivisa
• Onlus e associazioni di volontariato
• associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

Spetta in caso di:

• interventi di isolamento termico sugli involucri
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
• interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

E, in caso in cui i seguenti interventi (trainati) siano accompagnati a quelli sopra indicati, anche di:

• interventi di efficientamento energetico
• installazione di impianti solari fotovoltaici
• infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Da pagina 19 della guida, le tabelle riportanti le detrazioni massime per tipologia di intervento.

Questi e moltissimi altri chiarimenti per l’utilizzo della maxi agevolazione sono rappresentati nella guida qui disponibile.

Per ulteriori aggiornamenti sul tema di efficienza e risparmio energetico e requisiti prestazionali per gli edifici consulta la sezione DIMMI dedicata al seguente link https://dimmi.ordinearchitetti.mi.it/risparmio-energetico.