Oneri di urbanizzazione e sconti. Determina del Comune di Milano

In particolare, viene specificato che:

1. laddove il titolo di demolizione non contempla la ricostruzione indipendentemente dalla qualifica edilizia di cui all’art. 3 del DPR 380/01 e vi sia discontinuità fra i titoli edilizi di oltre 1 anno dalla conclusione dei lavori della demolizione rispetto alla presentazione del titolo di ricostruzione, gli oneri di urbanizzazione saranno quelli della nuova costruzione al 100% senza il riconoscimento della riduzione del 68% di cui al punto 3.1.1 della delibera di Consiglio Comunale n. 28/23;

Vengono, inoltre, ribadite le procedure di calcolo degli oneri per le SCIA "condizionate":

2. qualora l’intervento di demolizione e ricostruzione sia qualificato di nuova costruzione e la cui SL in progetto sia composta oltre che dalla SL esistente, da eventuali diritti perequati, la riduzione del 68% di cui al punto 3.1.1 della delibera di Consiglio Comunale n. 28/23 sarà applicata solo alla quota di SL esistente; 

3. per le SCIA ex art. 23 e ex art.22 sottoposte a scioglimento di condizione per acquisizione dell’efficacia, (cd. Condizionate), fatto salvo l’obbligo per il richiedente, ai sensi dell’art. 42.2 della 2L.R. 12/2005, di produrre al momento della presentazione della SCIA il calcolo degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione dovuti con i riferimenti normativi al momento vigente, considerato che l’Amministrazione ha applicato il principio del pagamento al momento dello scioglimento della condizione ovvero entro 30 gg. dalla stessa, gli oneri dovuti dovranno essere aggiornati d’ufficio, con riferimento alle normative e tariffe vigenti al momento dello scioglimento della condizione stessa. Analogo criterio verrà applicato a tutte le voci del dovuto, dal titolo edilizio.

Fonte: Dettaglio documento - Albo Pretorio - Comune di Milano