2024

MAKING ROOM / Progetti per la creazione di nuove unità immobiliare in locazione o vendita in Italia / Decreto Salva Casa 2024

DECRETO SALVA CASA 2024: Questo provvedimento normativo, emanato dal Governo Italiano, ha l’obiettivo di semplificare e regolamentare vari aspetti legati alla costruzione, modifica e regolarizzazione degli immobili. Il decreto mira a facilitare le procedure Comunali dei cittadini e promuovere un’edilizia più sostenibile ed efficiente. NUOVE REGOLE PER SOTTOTETTI E MICRO APPARTAMENTI: Il decreto stabilisce nuove regole per il ridimensionamento delle altezze e delle superfici delle abitazioni, permettendo ai proprietari di apportare modifiche significative. Vengono ammessi locali con altezza minima inferiore ai 2,70 metri, fino a 2,40 metri. I monolocali potranno avere una superficie minima di 20,00 mq quadrati e i bilocali di 28,00 mq. Così le superfici delle stanze e dei locali di servizio possono essere ridimensionate, permettendo la creazione di spazi più piccoli ma funzionali, come mini appartamenti o home working in ambienti domestici. Anche i sottotetti possono diventare abitazioni. Il recupero dei sottotetti è comunque consentito nei limiti e secondo le procedure previste dalla legge regionale. Nonostante la maggiore flessibilità delle nuove normative , ci sono alcune limitazioni e tolleranze che devono essere rispettate per garantire la sicurezza e la conformità degli immobili ai regolamenti edilizi dei diversi Comuni. Le modifiche alle altezze dei soffitti devono rispettare le normative igienico-sanitarie, assicurando una corretta ventilazione e illuminazione naturale. Nonostante la maggiore flessibilità delle nuove normative , ci sono alcune limitazioni e tolleranze che devono essere rispettate per garantire la sicurezza e la conformità degli immobili ai regolamenti edilizi dei diversi Comuni. Superfici minime: Le superfici delle stanze devono rispettare gli standard previsti dal regolamento edilizio locale, per garantire un’adeguata abitabilità. Sicurezza strutturale: Le modifiche devono essere effettuate senza compromettere la sicurezza strutturale dell’edificio e delle singole unità abitative. STANDARD DI QUALITA' DEGLI SPAZI IN LOCAZIONE TEMPORANEA: Confort Urbanistico del immobile rispetto ai diversi collegamenti pubblici; Confort dell'isolamento termico ed energetico; Confort dell'aria e assenza di odori; Confort della sicurezza antifurto e degli accessi dei locatari; Confort dell'isolamento acustico dei locali e dai rumori ambientali in particolare nelle zone di forte impatto turistico. Confort ottimale dei collegamenti alla rete. Studio Guzzetti=Maccarini

2023

Retail ROXANA Boutique / Argentina - Proposta della nuova area outfit

Il Progetto prevede la creazione di un area outfit standarizzata dei negozi Roxana Boutique di Corrientes, Resistencia y Posadas / Argentina. Studio Guzetti-Maccarini.

2022

Loft a Milano / Navigli

Recupero abitativo di una falegnameria al piano terra in un tipico fabbricato di ringhiera nel area dei Navigli / 100mq Ristrutturazione; finiture ; arredi e complementi. Studio Guzzetti - Maccarini

2022

Retail ROXANA Boutique - Argentina

Il progetto preveda la riqualificazione delle facciate dei tre negozi / Roxana- Corrientes / Roxana - Resistencia e Roxana -Posadas. Studio: Guzztti-Maccarini

2020

Culata Yobay / Prototipo di una casa di campagna in Argentina

Abitazione/ Container in legno che riprende la tipologia Guarani della zona dei grandi fiumi Latinoamericani ( Argentina-Paraguay e Brasile) denominata Culata Yobay. Queste abitazioni molto popolari nella campagna Argentina riprendono la tipologia di un grande rettangolo sopraelevato dalla terra con due aree nelle private nelle estremità ed un area centrale "passante" per approfittare le ventilazioni naturale. Per ultimo ai due lati della zona centrale si creano due pedane di arrivo creando una grande area coperta in centro e semicoperta ai due lati. Nelle tipologie rurali originali la casa era sempre abitata nel nostro progetto e trattandosi di una seconda con un uso stagionale si e progettato un sistema di serramenti che assicurano un buon standard di sicurezza del fabbricato / 200mq Studio: Guzzetti=Maccarini

2020

Narciso / Bahtroom

Progetto per la creazione di un area bahtroom - Spa / 100mq Nota bene : Per preservare la privacy dei committenti non e stato possibile l'inserimento di immagini a lavoro ultimato.

2019

Uffici Sandvik Italia / Riqualificazione energetica e nuove facciate.

Proposta ( In progress ) di riqualificazione energetica e creazione delle nuove facciata nella totalità del fabbricato sito a Milano.

2019

Uffici Coromant Italia / Area assistenza internazionale - Color Aree

Riqualificazione dei nuovi uffici della società siti a Milano con progettazione di arredi per le nuove modalità di lavoro in smart working. Trattandosi di una Società internazionale con sedi e impianti in tutto il mondo una parte molto importante dei nuovi arredi del area assistenza internazionale era fatta da una serie di postazioni di telelavoro a tre posti dove i tecnici e manutentori dovevano risolvere in tempo reale le problematiche negli impianti e macchinari./ 600mq Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2018

BABY KILLER / Docks Dora Torino

Allestimento dell' area bambini / Docks Dora Torino Studio Guzzetti-Maccarini

2017

Design / Poltroma - Chaise longue 2 X 1

Poltrona / Chaise longue in listellare di legno / 2x1

2017

VICTORIA + ALBERT / Iternational Desig Awar 227

Concorso internazionale d' idee per la creazione del area bagno da standardizzare ed inserire nelle suite di lusso a livello internazionale; pensato come proposta chiave in mano. Proposta 1: Old Clasic: Il Lay out e stato pensato con una pianta quadrata con la possibilità di un acceso dalla bussola d'ingresso o di un acceso dal lato suite.Con sanitari, rubinetteria ed accessori classici i toni neutri, caldi e cromature dorate in stile retro . Proposta2: New Clasicc: Il Lay out e stato pensato con una pianta quadrata con la possibilità di un acceso dalla bussola d'ingresso o di un acceso dal lato suite.Con sanitari, rubinetteria ed accessori classici i toni neutri, caldi e cromature in argento in stile retro . Studio: Guzzetti-Maccarini

2017

HOME ROOM / B&B Milano

Ristrutturazione per la creazione di 2 rooms con area comune in regime do air B&B / 90mq Studio Guzzetti-Maccarini

2017

B&B Torino

Recupero abitativo in regime di Air B&B di una falegnameria a Torino / 100mq Studio Guzzetti-Maccarini

2016

Concorso Internazionale Enter Anteo Madrid

Riqualificazione del atrio d'ingresso / 200mq

2015

Concorso per una nuova Ludoteca nell'area della Biblioteca degli Alberi a Milano

Progettazione di una nuova ludoteca / scuola. 500mq Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2015

Casa / Biblioteca a Milano

Ristrutturazione ed arredi / 140mq Studio Guzzetti-Maccarini

2015

Design AMACA

Una amaca per esterni che usa un movimento a " dondolo" per creare una "lama d'aria" senza nessun consumo di energia. La lama metallica posta sopra l'amaca crea una piacevole corrente d'aria.

2015

Casa Retro al Mare / Grasse - Francia

Progetto di riqualificazione funzionale impiantistica ed energetica di una villa "Deco" nel' Comune di Grasse - Francia. Fabbricato: 250 metri quadri / Giardini: 1.500 metri quadri. Studio Guzzetti=Maccarini

2015

Design Sistema di arredi per esterni Stand By / Amaca

Una amaca per esterni che usa UN movimento a " dondolo" per creare una "lama d'aria" senza nessun consumo di energia. La lama metallica posta sopra l'amaca crea una piacevole corrente d'aria.

2015

MILANO EXPO 2015 / Siesta Point Milano

Nel ambito della Milano EXPO 2015 si propone al Comune di Milano una serie di aree di sosta e riposo per i turisti. Siesta Point. Gruppo Piano B

2015

Design Sistema di arredi per esterni Stand By / Dondolo

Un sistema di arredi per esterni a dondolo che usa questo movimento per creare una " lama d'aria" senza nessun consumo di energia. La lama metallica posta sopra l'amaca crea una piacevole lama d'aria. Studio Gruppo B

2014

Duplex a Milano

Appartamento / Duplex a Milano / 170mq Studio Guzzetti-Maccarini

2013

Mansarda in Campagna a Merate

Recupero abitativo del sottotetto / 200mq

2013

Concorso / 5 Stelle a Borgo Paradiso

Concorso di proposte per la riconverzione alberghiera di una villa privata al Lago di Garda/ 600mq Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2013

Showroom Imago / Milano

Riconversione di una sartoria ad uffici / showroom a Milano con sistemazione del cortile / 200mq Studio Garretti

2012

Piscina in campagna / Cremolino

Creazione di una piscina in una casa di campagna / Cremolino 200mq Studio Guzzetti-Maccarini

2012

Ampliamento degli uffici Sandvik Italia - Facciate / Milano

La nuova volumetria viene realizzata in carpenteria metallica. con un ampliamento di tre nuovi piani. Al piano primo un parcheggio coperto e collegato con il resto degli uffici; Al piano secondo la mensa aziendale completa di cucine, locali di servizio e due aree riservate per pranzi direzionali; Al piano terso un atrio comune con due sale riunioni un locale coffe break un locale guardaroba e una sala per conferenze con 80 posti a sedere. Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini Strutture Ing. Paola Werstertein Collaudo Strutturale Ing Giulia Mortara Arredi fissi e di serie Ceresio Arredamenti

2012

Concorso 50/75/100 mq - Italia

Concorso per la progettazione di nuove tipologia abitative di Cohousign / Italia Gruppo Piano B

2011

Loft a Milano / Navigli

Recupero abitativo di una falegnameria a Milano 100 mq Studio Guzzetti-Maccarini

2011

EGO Lineare / SP light and Desingn

Plafoniere in acciaio complete di luce

2010

Attico a Milano

Ristrutturazione e collegamento degli ultimi due piani di un fabbricato degli anni 20 / 160mq Studio Guzzetti-Maccarini

2010

Laboratorio/ Galleria d'arte a Milano

Riconversione di un laboratorio in galleria d'arte / studio 90mq Studio Guzzetti-Maccarini

2010

Ampliamento degli uffici Sandvik Italia / Milano

La nuova volumetria composta e realizzata in carpenteria metallica. con un ampliamento di tre nuovi piani. Al piano primo un parcheggio coperto e collegato con il resto degli uffici; Al piano secondo la mensa aziendale completa di cucine, locali di servizio e due aree riservate per pranzi direzionali; Al piano terso un atrio comune con due sale riunioni un locale coffe break un locale guardaroba e una sala per conferenze con 80 posti a sedere.

2010

Appartamento a Milano

Ristrutturazione / 130mq

2010

Desing / EGO - SP light and Desingn

Specchio in acciaio completo illuminazione

2010

Caligrafico Luce - Suria KCLCC - Kuala Lumpur - Malesia / SP Light and Desingn

Progetto taylor made del sistema Caligrafico Luce in esclusiva per il Centro commerciale Suria KLCC / Petronas Twin Tower - Kuala Lumpur City / Malesia. Arch. Mario Maccarini

2010

Appartamento a Milano

Ristrutturazione interna completo di arredi e corredi

2009

Loft a Milano

Loft in duplex / 120 mq Studio Guzzetti-Maccarini

2008

Appartamento a Milano

Ristrutturazione interna / 130mq

2007

Appartamento a Milano

Risttruturazione interna / 100 mq

2007

Appartamento a Milano

Ristrutturazione interna e consulenza arredi finiture e corredi

2007

Loft a Milano

Recupero abitativo della sede Giostyle Italia / 120mq

2007

Cielo Terra a Milano

Ristrutturazione degli interni e degli esterni / 200mq

2007

Casa in Montagna / Motta di Campodolcino

Recupero abitativo del atrio di arrivo della Funivia di Motta di Campo Dolcino / 140mq Studio Guzzetti-Maccarini

2006

Casa a Torino

Ristrutturazione ed arredi 90mq

2005

VIA FUCINI 16 / Edificio di abitazioni di nuova costruzione a Milano / Facciate

Trattasi di un nuovo fabbricato ad uso abitativo in monoproprietà L' incarico........ Aree condominiali ..... Lay Out delle unità immobiliari: N°1 Appartamento al Piano Rialzato con cantina di pertinenza al piano Seminterrato. N° 2 Appartamenti al Piano Primo con 2 balconi e cantina di pertinenza al Piano Seminterrato. N°2 Appartamenti al Piano Secondo con 2 balconi e cantina di pertinenza al Piano Seminterrato. N°1 Appartamento al Piano Terso con 4 balconi e cantina di pertinenza al Piano Seminterrato. N° 1 Appartamento al Piano Sottotetto con 1 terrazzo lato Via fucini , 2 balconi e cantina di pertinenza al Piano Rialzato. Servizi comuni: N°3 posti macchina nel cortile comune al piano terra. N° 1 Locale Contatori al Piano Seminterrato. N° 1 Locale di raccolta residui al Piano Seminterrato. N° 2 Locali Condominiali per uso comune al Piano Seminterrato. L' ascensore arriva anche al piano seminterrato agevolando cosi l'uso delle cantine e dei locali comuni. Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2005

Villa Bifamiliare a Cernusco sul Naviglio (MI) Intereni

Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2005

VIA FUCINI 16 / Edificio di abitazioni di nuova costruzione a Milano / Appartamento al Piano Terzo

Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2005

VIA FUCINI 16 / Edificio di abitazioni di nuova costruzione a Milano / Appartamenti ai Piani Primo e Secondo

Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2005

VIA FUCINI 16 / Edificio di di abitazioni di nuova costruzione a Milano / Aree Comuni

XXXX Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2005

Caligrafico Luce / SP Light and Desingn

Lampadario in tondino di acciaio che ricrea .....

2005

Uffici Big Star /Italia

Ristrutturazione deli uffici / showroom della Big Star Italia 200mq Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2005

Loft a Milano

Recupero abitativo della sede Giostyle Milano / 120mq Studio Guzzetti-Maccarini

2004

5 Stelle Luxury Resort a Cervia

Concorso ad inviti della Società Pirelli Re per la reconversione alberghiera di lusso di una colonia climatica marittima del periodo Fascista nel Comune di Cervia / 20.000mq Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2003

Loft / Opificio a Milano

Recupero abitativo di una sartoria a Milano / 130mq

2003

tre Appartamenti a Corrientes in Argentina

Progetto di tre appartamenti con un area comune al piano terra nella Città di Corrientes / Argentina

2002

Concorso " Il bagno al centro" Primo premio

Il bagno come centro del abitare

2001

Attico a Milano / Vista Duomo-Torre Velasca

Ristrutturazione / 150mq

2001

Villa Bifamiliare a Cernusco sul Naviglio (MI) Facciate

XXXX Studio Gaidano - Guzzetti – Maccarini

2000

Villa al Mare / Liguria

Villa unifamiliare di nuova costruzione nel Comune di Borgio Verezzi /200mq Studio Guzzetti-Maccarini

2000

Casa in Paese / Cremolino

Ristrutturazione conservativa / 90mq Studio Guzzetti-Maccarini

1993

Complesso Parrocchiale nel Comune di senna Comasco

Complesso Parrocchiale di Nuova costruzione " Chiesa di Santa Maria Assunta " nel comune di Senna Comasco (CO) Studio G14 / Angelo Cortesi .

Concorso per il padiglione della Argentina alla Biennale di Architettura di Venezia 2025 "AR GENS" i luoghi dello incontro.

AR GENS propone e descrive le modalità di incontro e l' identità del popolo argentino in particolare per quanto riguarda i luoghi di questi incontri a livello urbano e privato e le architetture ed spazi pubblici che questa situazione crea.

HOME STAGING / Progettazione di nuove soluzioni abitative per affitti brevi in Argentina Spagna e Italia.

Visto il nuovo fenomeno degli affitti brevi ed anche del Over Touring l'home staging è una attività di progettazione attualmente molto richiesta nel mercato internazionale degli affitti e delle vendite immobiliari.Si tratta di migliorarne l’aspetto per velocizzare la vendita o l’ affitto al miglior prezzo di mercato. In questi casi il nostro lavoro e molto collegato alle richieste del mercato immobiliare con interlocutori privati o delle Società immobiliare. L’effetto “wow” di una bella immagine con interni curati, arredati, corredati e personalizzati aumemta in modo esponenziale l'interesse dell'eventuale acquirente o locatario, I'home staging si può applicare in immobili: Vuoti; arredati; parzialmente arredati; molto arredati esistenti o di nuova costruzione. Categorie d'intervento HOME STAGING / BASE: Adatto per immobili arredati e fornendo una consulenza destinata ad eliminare tutto il superfluo, la semplificazione degli spazi ed anche l'uso multiple dei locali potenziando cosi l'apeall dei luoghi. La norma e quella di sfruttare gli elementi, materiali e finiture già presenti nell’immobile, senza aggiungere materiale extra. HOME STAGING / STANDARD Adatto per immobili arredati fornendo consulenza volta ad eliminare il superfluo, si allestisce la casa con arredi, tessili e complementi del cliente per valorizzare al massimo gli spazi. HOME STAGING / TOTALE: Si realizza in immobili vuoti o semi arredati, allestendoli con complementi d’arredo, oggettistica e corredi del proprietario per dare l’idea degli ingombri, degli spazi e delle diverse destinazione delle stanze e delle potenzialità dell’immobile per la sua vendita o affitto. Studio Guzzetti=Maccarini

Loft a Milano

Loft /Factory a Milano / 100 mq Studio Guzzetti-Maccarini

HOME ROM / Progetti per la creazione di nuove unità immobiliarie in locazione o vendita in Italia / Spagna e Argentina.

Il Nuovo fenomeno dei lavoratori digitali a livello internazionale a creato delle nuove tipologie interne di abitazioni non più tradizionali ma con dei layout funzionali e di superfici minime diverse. Le HOME ROM'S sono già una realtà in forte crescita a livello internazionale in particolare in zone con delle agevolazioni fiscali o un buon rapporto tra qualità di vita e costi. Queste tipologie sono molto appetibili per le locazioni brevi come anche per l'acquisto. Le metrature vanno dai 70 ai 100 metri quadri. LAYOUT TIPO DI UNA HOME ROM: 4 Camere da letto con un sevizio igienico compartimentato ( Ogni 2 camere) e con un uso in contemporanea, 1 Area comune composta da una cucina completa con anche un area lavanderia / deposito. STANDARD DI QUALITA' DEGLI SPAZI IN LOCAZIONE TEMPORANEA: Confort Urbanistico del immobile rispetto ai diversi collegamenti pubblici; Confort dell'isolamento termico ed energetico; Confort dell'aria e assenza di odori; Confort della sicurezza antifurto e degli accessi dei locatari; Confort dell'isolamento acustico dei locali e dai rumori ambientali in particolare nelle zone di forte impatto turistico. Confort ottimale dei collegamenti alla rete. Studio Guzzetti=Maccarini