Monetizzazione delle aree per i piani attuativi e i permessi di costruire

Mediante la Determinazione dirigenziale n. 5322 del 30 giugno 2025, la Direzione Rigenerazione Urbana del Comune di Milano ha approvato i criteri di calcolo dell’utilità economica che verrà conseguita dall’operatore per effetto della mancata cessione della aree a standard nel caso di interventi oggetto di piani attuativi e di permessi di costruire convenzionati, come previsto dalla deliberazione di Giunta comunale n. 1512 del 6 dicembre 2024 (segnalata in precedenza). 

Quest’ultima (nell’allegato 2 alla stessa) ha previsto, per ciascuna zona del territorio comunale, un valore minimo ed uno massimo di monetizzazione.

Ora con la Determinazione n. 5322/2025 il Comune di Milano ha approvato i criteri e la metodologia per redigere la perizia di stima della predetta utilità economica secondo quanto illustrato nella Relazione Tecnica allegata sub A alla Determinazione medesima.

La Determinazione prevede che si dovrà operare un confronto tra il parametro unitario risultante dall’applicazione della metodologia indicata in tale Relazione Tecnica ed il valore massimo di monetizzazione di cui al sopra citato allegato 2 alla deliberazione di Giunta comunale n. 1512/2024 debitamente aggiornato e che la monetizzazione andrà calcolata applicando il maggiore tra questi due valori.

Infine, la Determinazione ha attribuito la competenza alla redazione delle perizie di stima in questione all’Unità Valorizzazioni e Valutazioni della Direzione Rigenerazione Urbana.