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Il presente corso vuole sfatare quel luogo comune in base al quale il Catasto viene spesso visto come un ambiente grigio e polveroso e vuole presentare un “Catasto Nuovo”, nientemeno che prima che si avvii la Revisione. Infatti, il Sistema Informativo Catastale è l’unico sistema che viene aggiornato in tempo reale per via telematica.

Questo corso si propone di offrire una preparazione di base sulle problematiche catastali attraverso la redazione di numerose tipologie di documenti.

Alla conclusione dell’intervento edilizio, il professionista ha la necessità di aggiornare il Catasto e, dopo aver seguito il corso, sarà in grado di operare in autonomia per la presentazione di una variazione catastale attraverso la procedura DOCFA.

Punti trattati

- Breve accenno sui diritti di proprietà e possesso;
- Che cos’ è il catasto fabbricati?
- La formazione del catasto edilizio urbano;
- I Fogli, i Mappali, i Subalterni;
- L’elaborato planimetrico;
- Le ditte catastali e le partite speciali (beni comuni censibili e non censibili);
- L’unità immobiliare urbana;
- La visura catastale (attuale, storica…);
- Le categorie del catasto fabbricati

Nella pratica cosa serve per fare catasto? i ferri del mestiere

- Portale ”SISTER”, spiegazioni usi e funzioni a 360°;
- Il programma DOCFA 4.00.3 e gli archivi correlati;
- La presentazione dei file (invio telematico o sportello);
- La planimetria catastale;
- L’elaborato planimetrico;
- La dichiarazioni di nuova costruzione;
- La dichiarazione di variazione catastale;
- Il calcolo della consistenza catastale per le diverse categorie;
- Il programma Voltura 1.1

Programma:

1° GIORNO – prima parte 

Gli archivi catastali
Cartografico (Rizzo)
Censuario Terreni (Rizzo)
Censuario Fabbricati (Rizzo)
Planimetrico (Rizzo)
Le procedure di aggiornamento
Il software DOCFA (Rizzo)
Scarico e istallazione DOCFA (Rizzo)
Trasmissione telematica (Viganò)

1° GIORNO – seconda parte

Esempio DOCFA1
Variazione spazi interni (Brambilla)
Esempio Voltura
Voltura in afflusso (Galbiati)
Voltura in preallineamento (Galbiati)

2° GIORNO – prima parte 

Categorie e Classi (Rizzo)
Tariffe (Rizzo)
Consistenza (Rizzo)
Causali DOCFA (Rizzo)

2° GIORNO – seconda parte

Esempio DOCFA2

Nuova costruzione (Mazzaro)
Esempio DOCFA3
Demolizione (Galbiati)
Esempio DOCFA4
Unità afferenti (Mazzaro)

3° GIORNO – prima parte 

Superfici e Poligoni (Rizzo)
Controlli in accettazione (Rizzo)
Causali Rifiuti (Rizzo)
Collaudi (Rizzo)
Validità della Rendita proposta (Rizzo)

3° GIORNO – seconda parte

Esempio DOCFA5
Cambio destinazione (Brambilla)
Esempio DOCFA6
Ultimazione fabbricato (Galbiati)
Esempio DOCFA7
Fusione Frazionamento (Brambilla)

4° GIORNO – prima parte 

Catasto e Fisco (Rizzo)
Catasto e GIS (Rizzo)
Revisione del Catasto Fabbricati (Rizzo)

4° GIORNO – seconda parte

Esempio DOCFA8
Ampliamento (Mazzaro)
Esempio DOCFA9
Fusione con Cambio d’uso (Brambilla)
Esempio DOCFA10
Categoria Speciale (Mazzaro)

Link e download

Link per scaricare l’ultima versione del software DOCFA 4.00.3 con relativi requisiti hardware e software, nonché la guida operativa. www.agenziaentrate.gov.it

 Inoltre, dalla stessa pagina internet, sono da scaricare gli archivi della provincia di Milano, file denominato “ark_MI.zip”, ed i modelli in cui inserire le planimetrie disegnate con prodotti CAD dal seguente link ftp.finanze.it

Per quanto riguarda il software “Voltura 1.1” per la compilazione delle volture catastali, si scarica alla seguente pagina internet www.agenziaentrate.gov.it