Il PRU Rubattino e il Parco dell'Acqua nell'area ex Innocenti Maserati

Il PRU Rubattino e il Parco dell'Acqua nell’area ex Innocenti Maserati

I PRU¹ intervengono nelle vicende urbanistiche milanesi nel 1995², interessando 10 ambiti d’intervento, per un totale di circa 370 ettari comprendenti aree industriali dismesse tra cui l’area Maserati-Innocenti³. La Convenzione attuativa (1998) prevedeva la realizzazione dell’intero programma per un totale di circa 600.000 mq di aree, suddiviso in due comparti divisi dal tracciato della tangenziale; a ovest quello residenziale e a est quello produttivo - direzionale, previsto a garanzia delle attività produttive ancora presenti e in attesa di una ricollocazione dell’INNSE⁴. Alla prima fase era connessa la realizzazione di una quota rilevante di parco, alla seconda spettava il recupero del grande edificio di archeologia industriale esistente, una struttura di ferro e vetro (“Palazzo di Cristallo”), al fine di insediare funzioni strategiche d’interesse generale insieme al completamento del sistema del verde; originariamente era prevista la realizzazione di circa 300 mila mq di Slp, con l’obbligo di garantire una quota significativa di edilizia convenzionata e sovvenzionata.

Nel corso degli anni, sono state molte le integrazioni apportate al progetto soprattutto per quanto riguarda le dotazioni pubbliche e l’attuazione è stata condizionata anche dall’impossibilità di ricollocazione dello stabilimento INNSE e dalle relative vicende che hanno fortemente influito sul nuovo assetto planivolumetrico, che si concentra sul mantenimento dell’attività industriale e sulla rimodulazione del mix funzionale con lo sviluppo di un nuovo ulteriore quartiere residenziale a est. Nel 2012 è presentata una nuova proposta relativa alla seconda fase di attuazione, che affina il recupero degli edifici esistenti, la realizzazione di un parco nella parte centrale dell’ambito e quella del comparto residenziale nella parte nord - est dell’ambito, al confine con il Comune di Segrate. A oggi sono state completate tutte le urbanizzazioni e quanto previsto a ovest della tangenziale, l’edificio scolastico e il Parco dell’Acqua, mentre rimane incerto il futuro della parte est. L’impianto progettuale⁵ si articola a partire dalla testata commerciale attraverso due grandi edifici commerciali ideati da Luigi Caccia Dominioni, al centro dei quali è posta la piazza del quartiere, da cui parte un grande asse verde centrale, “Viale dei Platani”. Quest’ultimo costituisce la spina centrale del progetto assieme al perpendicolare “Viale dei Aceri”; l’accesso al parco prosegue attraverso il quartiere e s’innalza fino alla quota di 3 mt rispetto alla piazza nel punto di affaccio sul Lambro. Gli isolati residenziali sono costituiti da edifici a C⁶, accoppiati a due a due e concepiti per creare grandi corti abitative; tuttavia le pertinenze private hanno fortemente frammentato lo spazio riducendone la percezione d’insieme dell’impianto paesaggistico. Al limite del quartiere residenziale, il percorso pedonale alberato si dirama assumendo una forma lenticolare e sfociando nel Parco dell’Acqua. Nell’area sotto il viadotto, Andreas Kipar e Giovanni Sala progettano uno specchio d'acqua dalla forma irregolare, che reinterpreta la presenza dell’infrastruttura, valorizzando paesaggisticamente i piloni di cemento moltiplicando l’immagine nella loro riflessione nell’acqua e reinventando complessivamente lo spazio naturalizzato che si attesta lungo il fianco del “Palazzo di Cristallo,” che apre il comparto est rimasto incompiuto.

Martina Magnani